厂房抵押合同范本,厂房抵押可以直接凭协议过户吗

作为经济活动的一部分，厂房抵押是企业在融资过程中常见的一种抵押方式。本文提供一份厂房抵押合同范本，以帮助企业和金融机构在拟定合同过程中充分考虑各种合法权益。

抵押物描述

本合同抵押物为XXX企业所有，位于XX市XX区XX路XX号的厂房及其土地。厂房总建筑面积为XXX平方米，土地面积为XXX平方米。厂房现为XXX企业的生产使用，与相关土地一同登记在中国国土资源管理局，且符合中国国家产权交易所规定的售卖条件。

借款方与贷款方

本次抵押行为的贷款方为XXX金融机构，借款方为XXX企业。借款方通过此次抵押获得XXX金融机构提供的XX万元人民币贷款，双方按照以下约定履行本合同。

抵押权的设立与转让

借款方同意将该厂房及其土地在本合同有效期内进行抵押权的设立，以确保贷款方获得相关担保。未得到本合同另一方的书面同意，任何第三方均不得侵占、使用该厂房及其土地。

如借款方需要提前还款，则需向贷款方支付提前还款费用，并在还清全部贷款后一周内完成抵押物的解押手续。

厂房抵押转让办法

在本合同有效期内，如借款方需要将厂房的所有权转让给他人，则需经贷款方同意并完成以下程序：

借款方向贷款方提供合法、完整的厂房转让文件，包括但不限于土地使用权证、厂房产权证、全部税费清单等。

厂房转让方案经过贷款方书面同意后，办理厂房过户手续。

借款方将厂房售款全部或部分用于还贷时，需先向贷款方支付相应的提前还款费用。

违约条款

本合同任一方如有违约行为，均应向另一方支付逾期利息以及所有因违约而产生的合理费用。在严重违约情况下，对于彼此造成的损失，双方拥有向负责方追究法律责任的权利。

借款方违约可能表现为但不限于违约还款、抵押物有所损坏、拍卖标的不足以清偿欠款等。贷款方违约可能表现为但不限于合同规定的贷款金额未及时支付、错误催收、抵押物未得到妥善维护等行为。

法律适用与争议解决

本合同中的各项条款均适用中国法律。因本合同所产生的争议，应当通过协商解决。若协商无果，则提交有管辖权的人民法院裁决。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。